从重庆市国土房管局网上房地产获悉，2013年2月份重庆主城商品房共成交18383套，同比增长23.77%。
3月，一方面步入传统的“金三”好时机，买卖双方热情高涨；另一方面自新“国五条”细化政策发布以来，重庆新房市场行情还在继续升温。

我市房企纷纷上演集中出货style，欲抢占旺季节点。

“跑量”仍是基本原则

重庆领域机构市场部经理张鑫认为，新“国五条”细则出台以来，一些房企想以快制胜，在政策落地之前能出一部分货。同时，买家可能为避开政策，也抢先出手，形成成交高峰。他对3月至今的成交量做了统计，“3月前两周成交了100万平方米，按照这个趋势，3月份成交肯定能突破200万平方米。”

即便如此，“以价换量”仍是房企首选策略。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，在新“国五条”刚刚出台的市场背景下，房价仍然难以出现大幅反弹的机会，开发商也不可能从价格上获得相对不错的利润空间。2013年开发企业仍然要坚持“跑量”的基本原则；另一方面，将资金投入到土地市场拿地，及时“换仓”谋求下一轮市场的发展机会。

本月约有60个项目面市

最近楼市到底有多火热？

一份数据足以证明。3月9日，华宇·天宫花城悦景公园洋墅开盘，不到1小时，28席房源全部售罄。也就是说，每2分钟时间就能卖掉一套房。

同时，记者还获悉，不少大房企也是选择时机紧急出局。

重庆铭腾机构总经理吴小飞告诉记者，“考虑到1、2月份消化周期以及项目蓄客等因素，预计今年3月份市场上将有60个项目开盘，供应量相对较高，可供购房者选择的面很广。”

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文章来源： 永年加固公司
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