在建筑工程质量投拆中关于外墙渗漏问题占一定比例，它给业主的正常生活和运用带来很大的不便。针对建筑工程外墙渗漏问题停止认真细致的剖析，水下混凝土切割并提出有效的防治措施。



目前的框架构造住宅工程中填充墙，根本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在施工中运用了受破损或由于设备管暗装的需求对已砌外墙停止凿打，人为地形成外墙砌体破损，也较容易在外墙砌体构成渗水处。
　　


工人在砌体施工中未严厉按施工标准操作，砌筑砂浆不丰满，特别是竖缝砂浆。此外，砂浆的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而形成砂浆强度偏低，招致砖和砂浆别离，砌体整体刚度降落，产生墙体裂痕。



外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使部分打底偏厚，又未采取恰当增强措施而产生裂痕；墙体层外表太润滑，分离不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂痕。饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不丰满，面砖与砂浆问空隙局部易构成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从外表渗入，形成积水，从而惹起渗漏。
　　


此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖外表不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不润滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增加，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合请求或长期风吹雨淋形成勾缝与面砖间有微裂痕，形成渗漏。



外墙砌筑所运用的砖块，为进步砌体防水才能，砖之朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，缺乏模数局部由实心砖或素砼调整。施工技术人员要对工人停止技术交底，同时增强抽查。严禁干砖上墙，严厉控制砂浆配合比，保证砂浆丰满度，程度缝要满铺砂浆，用勾抹子认真补喂灰浆勾填的办法来保证外侧竖缝质量。



温差形成的裂痕，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且留意养护，然后再停止面层施工，就可有效避免裂痕的产生，到达减少墙体渗漏的目的。顶层窗下八字裂痕、窗下竖向裂痕等现象呈现可采用在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的办法，加强刚度，消弭裂痕。
　　


关于基层产生裂痕，首先要保证外墙打底不得太厚，对部分太厚处要采用钢丝网来增强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要避免暴晒或雨淋，增强养护。关于外墙铺贴面砖的建筑物，外墙施工前必需事前停止技术交底。在铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要全面检查空鼓状况，勾缝要保证密实度，勾缝终了后要留意潮湿养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度倡议要严厉控制。



建筑工程外墙渗漏问题产生的缘由是多方面的，只需其中一个环节呈现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病，但在实践的施工过程中只需严厉实在按标准、规则执行，认真看待每—个步骤，同时积极学习、应用新技术和新资料，就能有效地控制渗漏问题。

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文章来源： 永年加固公司
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