外墙防渗漏的质量好坏卣接影响到建筑物的运用效果，给物业管理、专业维修带来了极大的费事，水下混凝土切割更给业主和住户带来物质上和肉体上的宏大损失，也给施工单位的企业形象形成了一定的影响，为此，在施丁过程中必需予以高度注重，分类明白易产牛渗水的部位和施工单薄环节，采取量体裁衣的措施，检测落实，给住户有“居者有其屋，住者无漏忧”的圆满答卷。以下着重对避免建筑物外墙渗漏的措施作一些讨论。


　　
为处理外墙的渗漏，在技术上曾经采用过各种不同的办法，大都是在防水层上停止思索。由于外墙立面装饰功用的特殊请求，当采用柔性防水资料时，防水效果较好，也能抵御外墙在温度变化下所产生的变形，但柔性防水资料表面的可装饰性较差，在其外表上做的抹灰，贴的瓷片均难以耐久；当采用刚性防水资料时，如抹灰中加防水剂等添加剂，其防水效果也较理想，也能满足外墙装饰功用的需求，但刚性防水资料却无法抵御外墙在温度变化下所产生的变形，容易呈现裂痕。因而要处理外墙的渗漏问题，作者以为必需从基本问题着手，以墙体的本身防水功用为重点，找出渗漏隐患，有的放矢。



常见渗漏部位及缘由：阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体衔接部位由于温度变形影响，形成该处抹灰层呈现裂纹，雨水渗入。框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，未能严厉按标准请求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，分离部位呈现程度裂痕。脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的办法不正确，形成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂痕。外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不标准，形成部分找平层空鼓、开裂、惹起渗水。



防治措施：确保外墙面砖的施工质量。抓好墙体砌筑质量。砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的程度缝、竖缝中的砂浆必需丰满密实，从基本上根绝渗水通道。确保外墙抹灰质量。梗塞墙体一切渗水通道．外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记载其位置和数量，布置有经历的技工按请求逐一梗塞。待检查合格后，方可停止外装饰施工。
　　


外墙渗漏的缘由建筑外墙面的渗漏集中表现为两方面：一为外墙面大面积的渗漏，这种渗漏主要表如今建筑物两边的山墙。建筑加固在雨季或台风时节，建筑物的山墙遭到较大的风压及雨水的冲刷，未经防水处置的外墙构造或外装饰较为单薄的建筑物就容易形成大面积渗漏，这种状况在沿海地域的建筑外墙面较为常见。



防渗的施工技术外墙墙体构造是一道阻挠外墙渗漏最重要的防水、防渗构件，外墙墙体构造设计与施工的质量优劣直接影响外墙的防水才能。在构件设计中，除满足承载力极限状态的强度请求外，还应满足限制变形或裂痕宽度的正常运用请求。



这一点在现有建筑防水技术标准中，不管是公开工程还是屋面工程均十分强调。建筑外墙防水技术也应遵照此准绳，由于外墙墙体构造在短期和长期荷载的作用下，构造易产生变形和裂痕，构成引水通道。为满足墙体构造的刚度，确保墙体构造的整体陛，施工中应根绝不用要的施工冷缝，还应在混凝土墙体与砌块墙体的施工中采取一定的技术措施，以减少施工单薄环节。



外墙找平层兼作防水层做法为减少墙体装饰层的厚度，并减少一道防水工序的施工，在很多工程中直接在找平层的砂浆拌制时掺入一定量的防水剂或聚合物乳液，用找平层兼作防水层。找平层及底层施工时应留意接合部位的平整和色泽分歧，无明显衔接缝隙。找平层加防水资料兼作防水层属刚性防水，开裂、空鼓是粉刷中的质量通病，施工过程中要重点检查。如有空鼓、干缩裂痕、明显砂眼、干浆脱离等质量缺陷必需立刻凿除，重新施工。



外墙施工的防水质量检验在现有的防水标准中，屋面与公开工程在竣工后均应停止蓄水或淋水实验，以检验防水工程能否满足功用性请求。建筑外墙面因无法停止蓄水或淋水实验，于是施工单位常常疏忽防水功用性检验；鉴于此，我们倡议在外墙一切工序施工终了后，应采用高压喷淋方式停止外墙防水检验。这样做既可发现渗水现象及时查明处置，又可清洁拆外架吸附在外墙上的粉尘。
　　


建筑外墙防水工程范围广、触及面大、环节多，钢筋混凝土切割只要依照综合管理、多道设防、刚柔分离、复合防水、全面设防、节点密封的防水准绳，在设计中停止合理的结构与节点设防设计，合理选择防水资料，在施工中严厉施工工艺及施工技术措施，质量上层层把关，才干根绝建筑外墙面的渗漏水现象。

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文章来源： 永年加固公司
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